Är du mäklare eller ska sälja en lägenhet i fastigheten? Här har vi samlat vanliga frågor och svar.
F: Var hittar jag senaste årsredovisningen?
S: Här kan du ladda ned föreningens årsredovisning.
F: Vilka är föreningens stadgar?
S: Här kan du ladda ned föreningens stadgar.
F: Äger föreningen marken?
S: Ja, föreningen äger marken som huset står på.
F: Vad ingår i lägenhetsavgiften?
S: I avgiften inkluderas värme, VA, bostadsrättstillägg och bredband, samt TV-grundutbutet från Tele2.
F: Tillkommer några obligatoriska tillägg?
S: I Dagsläget nej. Eventuellt kommer Individuell debetering av El att läggas till så småningom
F: När betalas lägenhetsavgiften?
S: Avgiften betalas månadsvis i förskott.
F: När byggdes fastigheten?
S: Fastigheten byggdes 1958.
F: När bildades föreningen?
S: Föreningen registrerades 1958 i samband med att huset byggdes.
F: Är föreningen äkta eller oäkta?
S: Äkta.
F: Hur många lägenheter har fastigheten?
S: Den har 62 lägenheter fördelat på 12 st 2:or, 24 st 3:or, 13 st 4:or och 13 st 5:or.
F: Finns det några lokaler i fastigheten?
S: Nej.
F: Debiteras en överlåtelseavgift vid försäljning?
S: Ja, 2,5% av prisbasbeloppet. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren
F: Tar föreningen ut pantsättningsavgift?
S: Ja, 1% av prisbasbeloppet. pant-sättningsavgift betalas av pantsättaren
F: Kan en juridisk person köpa en lägenhet?
S: Generellt sätt Nej. Juridisk person, som förvärvat en bostadsrätt, får antas till medlem i föreningen om det finns särskilda skäl för det.
F: Kan ägandeskap vara delat?
S: Delat ägandeskap accepteras utan särkild fördelning i ägandet.
F: Kan man äga flera lägenheter?
S: Ja, det finns inget som hindrar det så länge man bor i huset.
F: Godkänner föreningen att förälder hjälper till med finansiering och står på kontraktet men inte bosätter sig i föreningen?
S: Ja men någon av ägarna av lägenheten ska bo i huset
F: Får man glasa in balkongen?
S: Nej, det kräver stämmobeslut samt bygglov.
F: Får man sätta upp markiser, paraboler eller annat på fasaden?
S: Nej, det är inte tillåtet.
F: Vilka är med i styrelsen?
S: Här är styrelsens sammansättning.
F: Om ni förvaltas av en ekonomisk förvaltare – vilken?
S:Valorem AB
Adress: BRF Snickaren 2, c/o Valorem AB, Box 1235, 172 24 Sundbyberg
email: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
F: Hur söker man om medlemskap?
S: Alla medlemsansökningar skickas till föreningens ekonomiska förvaltare:
Valorem AB. Adress:
BRF Snickaren 2, c/o Valorem AB, Box 1235, 172 24 Sundbyberg.
email: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den.
Om medlemsansökningar läggs i BRF Snickaren 2:s brevlåda tar detta längre tid att hantera.
F: Hur lång tid tar det att bli medlem?
S: Medlemskap bevlijas genom fullmakt av Valorem AB.
F: Vart skickas pantsättningshandlingar?
S: Alla pantsättningshandlingar skickas till föreningens ekonomiska förvaltare:
Valorem AB.
Adress: BRF Snickaren 2, c/o Valorem AB, Box 1235, 172 24 Sundbyberg.
Om pantsättningshandlingar läggs i BRF Snickaren 2:s brevlåda tar detta längre tid att hantera.
F: Hur värms fastigheten?
S: Med fjärrvärme.
F: Hur ventileras byggnaden?
S: Mekanisk frånluft
F: Finns det Hiss?
S: Ja det finns två Hissar. En för fyra personner och en för 8 personner
F: Utförs trappstädning av städfirma?
S: Ja Städning av föreningens allmänna utrymmen sker av städfirma veckovis på sommaren och två gånger per vecka under vinterhalvåret
F: Hur är fastighetens energiåtgång?
S: Senaste energideklarationen utfördes 2018-11-22. Energiprestanda: 118 kWh/kvm och år.
F: Vilken typ av fönster är det i fastigheten?
S: Alla fönster byttes år 2014 till nya moderna treglasfönster.
F: Vilka renoveringar har gjorts under åren?
S: Se sammanställning i årsredovisning
F: Är det några planerade renoveringar på gång?
S: Vi följer underhållsplanen och inom något år måste dagvatten och balkonger renoveras. Vi vet ännu inte vad balkongrenoveringen kommer att innebära beträffande kostnader och metod
F: Finns det en underhållsplan som följs?
S: Föreningen har en underhållsplan som identifierat underhåll i 30 år från och med år 2016.
F: Kommer avgiften höjas?
S: Historiska avgiftsförändringar framgår av tidigare årsredovisningar. Eventuell avgiftshöjning bestäms i samband med budgetplanering på hösten
F: Vad är det för kabel-TV/bredband/telefon i fastigheten?
S:För Bredband och Tv gäller följande:
- Fastigheten är ansluten till eget fibernät. Leverantören av bredband till fastigheten är Bahnhof och är inkluderat i lägenhetsavgiften. Bredbandet har 1000/1000 mbit.
- TV-grundutbudet från Tele 2 ingår i lägenhetsavgiften
F: Vilka gemensamma utrymmen finns i fastigheten?
S: I huset finns följande gemensamma utrymmen:
- I källaren finns en fin tvättstuga med totalt fem tvättmaskiner (varav en mattvätt), två torktumlare, en mangel och två separata torkrum.
- Pingisrum finns i källaren.
- Bastu finns i källaren.
- Styrelserum finns i entréplan.
- Grovsoprum med pappersinsamling finns i entréplan.
- Cykelrum finns i ett separat hus.
- Cykelställ finns utanför porten.
- Grillplats finns utanför på tomten.
F: Har föreningen några parkeringsplatser?
S: Föreningen har 7 st garage och 13 st parkeringsplatser. En kölista tillämpas som administreras av Valorem AB. För frågor kring kölängd och kostnad för parkering/garage maila: Den här e-postadressen skyddas mot spambots. Du måste tillåta JavaScript för att se den..
Boendeparkering gäller i området (se Solna stads webb för aktuella regler och kostnader).
F: Vad har föreningen för skulder?
S: Aktuell skuld för föreningen finns i årsredovisningen.
F: Hur är fastigheten försäkrad?
S: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring (Söderberg & Partners). Bostadsrättstillägg ingår.
F: Jag har fler frågor som inte finns besvarade här. Hur får jag reda på dem?
S: Kontakta styrelsen. Vi svarar på mail löpande.